隨后，龍崗管理局出具補(bǔ)償決定，決定按照棚改項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，以2017年10月31日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)至使用年限屆滿日，評(píng)估土地價(jià)值共367.73萬元。

　　佳漢公司認(rèn)為，龍崗管理局在補(bǔ)償決定作出之前沒有征求公司的意見，未保障公司的參與權(quán)與陳述權(quán)，且評(píng)估單位是其單方委托的，補(bǔ)償金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于公司的預(yù)期。佳漢公司就該局的行政行為，向深圳市人民政府提出行政復(fù)議。

　　深圳市政府復(fù)議，維持了該補(bǔ)償決定。佳漢公司不滿，向法院提起行政訴訟，要求撤銷補(bǔ)償決定，撤銷復(fù)議決定。

　　深圳市鹽田區(qū)人民法院審理認(rèn)為，龍崗管理局在確定不符合土地置換補(bǔ)償條件后，委托評(píng)估土地價(jià)值作價(jià)補(bǔ)償?shù)淖龇ǚ戏梢?guī)定，但在收回土地使用權(quán)多年后才作出補(bǔ)償決定，屬程序違法，判決撤銷市政府的復(fù)議決定。

　　佳漢公司認(rèn)為，一審判決僅撤銷了市政府的復(fù)議決定，對(duì)補(bǔ)償決定未作處理，遂提起上訴，要求撤銷補(bǔ)償決定。

　　深圳中院經(jīng)審理認(rèn)為，補(bǔ)償決定所依據(jù)的估價(jià)報(bào)告，是按照2017年評(píng)估時(shí)點(diǎn)到土地使用權(quán)屆滿的時(shí)點(diǎn)來計(jì)算剩余年限的土地價(jià)格。根據(jù)《深圳市土地征用與收回條例》第三十三條第一款的規(guī)定，采取作價(jià)補(bǔ)償方式收回有償出讓的土地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)剩余年期部分的土地及其地上建筑物、附著物給予補(bǔ)償。因此，龍崗管理局遺漏了從收回決定作出時(shí)到評(píng)估時(shí)點(diǎn)期間的土地價(jià)格。補(bǔ)償決定僅對(duì)評(píng)估時(shí)點(diǎn)至使用年限屆滿日的土地價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，依據(jù)事實(shí)基礎(chǔ)錯(cuò)誤，適用法律錯(cuò)誤，遂改判撤銷龍崗管理局的補(bǔ)償決定。